شركات التطوير العقاري في مصر
شركات التطوير العقاري في مصر شهدت مصر في الآونة الأخيرة تطورات هامة على جميع الأصعدة ولعل أهمها هو الجانب العقاري و ..
تحميل محتوى الموضوع
عرض نسخة صالحة للطباعة
أرسل هذا الموضوع إلى صديق-
22-04-2021 12:39 صباحا
-
-
-
عضو جديد
-
معلومات الكاتب ▼تاريخ الإنضمام : 22-04-2021رقم العضوية : 24المشاركات : 37الجنس :
تاريخ الميلاد : 15-8-1989قوة السمعة : 10
-
-
شركات التطوير العقاري في مصر
شهدت مصر في الآونة الأخيرة تطورات هامة على جميع الأصعدة ولعل أهمها هو الجانب العقاري والعمراني لا سيما بعد إعلان الحكومة المصرية عن إنشاء مدن الجيل الرابع الراقية في كافة الأراضي المصرية، وتزامناً مع هذه الثورة العمرانية حدث تنافس شديد بين الشركات العقارية في مصر نحو إنشاء العديد من المشاريع السكنية والخدمية وسعت كل شركة لتحقيق أفضل الميزات والصفات الجيدة في مشاريعها ووحداتها، وكان لا بد من ان تتمتع كل شركة بسمعة تسويقية حسنة تدفع العملاء للتعامل معها واستثمار وحداتهم ضمن مشاريعها حيث أن التعامل مع شركات التطوير العقاري القوية يعتبر أهم خطوة في سبيل الحصول على نتيجة مثالية من الاستثمار، وفي ضوء ذلك نضع بين يديك الآن كافة المعلومات عن شركات التطوير العقاري ومشروعاتها المميزة في كافة المدن المصرية.
كل ما تحتاج معرفته عن شركات التطوير العقاري
هل يشمل معنى التطوير العقاري فكرة البناء واستثمار الأموال فقط؟
بالتأكيد لا، إذ أن كلمة التطوير العقاري تعني أكثر من ذلك فهي تتضمن منظومة كاملة تتألف من عدة إجراءات حيث يتم وضع الفكرة ودراسة الجدوى واختيار شركات ومصادر تمويلية ثم تحديد الاستشاري الهندسي والمقاول، بالإضافة إلى إجراء دراسة كاملة للسوق العقارية واختيار شركات للدعاية والإعلان لتسويق المشروع والإعلان عنه، ويمكن التعبير عن المطور بأنه المنسق الذي ينظم كافة الخطوات ويربط بين الأفكار ضمن فترة زمنية معينة لتحويل المعلومات النظرية المكتوبة إلى تطبيق عملي ناجح وفريد.
ويجب على المطور العقاري سواء كان شخص أم شركة أن يكون على معرفة كاملة بمتطلبات العملاء وحركة السوق والهدف من المشروع ومصيره، وإن مهامه تكون كثيرة بدءاً من اختيار أرض المشروع ووضع فكرة تصميم الوحدات والشوارع والحدائق بالإضافة إلى الإشراف على العمال ومراحل التنفيذ واختيار المقاولين المناسبين مع إجراء حملات إعلانية وتسويقية للمشروع.
ما هو الفرق بين المطور العقاري والمستثمر العقاري؟
إن مفهوم شركات التطوير العقاري كما ذكرنا هو المفهوم الأكثر شمولية في المجال العقاري الذي يهدف إلى رفع قيمة المشروع العقاري ليكون أكثر نجاحاً ومتوافقاً مع متطلبات العملاء، أما الاستثمار العقاري فيقتصر معناه على عملية البيع والشراء وتحقيق أرباح سريعة من خلال الاستثمار، ويكون دور المستثمر فقط إجراء عمليات البيع والشراء دون أي إجراء آخر سواء كان دراسة جدوى أو الإتيان بأفكار تطويرية جديدة واستغلال أراضي غير مستخدمة في إنشاء مشاريع رائعة كما يفعل المطور.
الفرق بين المقاول والمطور العقاري
إن المطور العقاري كما نعرف يقوم بتقديم الفكرة ويحتاج إلى تحويلها إلى أمر واقعي ملموس وهذا ما يقوم به المقاول العقاري الذي يعمل على تنفيذ خطة المشروع المطروحة من قبل المطو.
وتتحدد قوة شركات المقاولات العقارية بحسب رأس المال الذي تمتلكه سواء كانت تنتمي للقطاع العام أو الخاص وكذلك بحجم المعدات التي تمتلكها والقوة البشرية العاملة فكلما زاد عدد الموظفين خصوصاً ممن يتمتعون بالإخلاص في العمل والدقة في أداء وظائفهم زادت قوة الشركة ونجاحها، فضلاً عن دور سوابق الأعمال التي قامت بها هذه الشركة التي هي أول ما يبحث عنه العميل قبل استثماره في أي مشروع.
خطوات عملية التطوير العقاري
يجب في البداية على شركات التطوير العقاري طرح الفكرة التي تعد الأساس لتطوير أي مشروع وهي تنبع من خبرة المطور العقاري وإدراكه ما يحتاجه المجتمع والعميل ثم صقلها لتتناسب مع هذه الحاجات ومعطيات السوق المحلية، ثم القيام بدراسة الجدوى والتفاوض مع الأطراف وتوقيع العقود، وتأتي بعدها مرحلة البناء التي يتابعها المطور العقاري عن كثب وتتم وفق الخطة الزمنية والمالية الموضوعة، وبعدها يتم افتتاح المشروع والذي تتم معه العديد من الحملات الإعلانية والتسويقية، ولا ينتهي دور المطور عند بيع العقار بل يجب متابعة حالة الوحدات وتشغيلها وإدارتها.
ما هي أهم شركات التطوير العقاري في مصر؟
1) شركة طلعت مصطفى:
تعتبر من أقوى الشركات وأضخمها تأسست عام 2007 م، وتشتهر بمشاريعها المتطورة والمميزة في أفضل المواقع الحيوية في مصر مع توفير الخدمات المتكاملة، ولعل أهم مشاريعها مشروع مدينتي في القاهرة الجديدة ومدينة الرحاب وكومبوند ماي فير في مدينة الشروق.
2) شركة أوراسكوم للتطوير:
شركة أوراسكوم واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري تتمتع بسابقة أعمال ضخمة ومميزة منها منتجع مكادي هايتس الغردقة ومشروع أو ويست اوراسكوم 6 أكتوبر، بالإضافة إلى العديد من المشاريع السكنية والخدمية والسياحية.
3) شركة إعمار مصر للتطوير العقاري:
تمتك مجموعة من الأراضي تقدر بنحو 15,4 مليون متر مربع، وتعتبر من أبرز شركات التطوير ولها العديد من الأعمال المميزة في القاهرة والساحل الشمالي.
4) شركة سيتي إيدج العقارية:
تعد شركة سيتي إيدج العقارية من أكبر شركات التطوير العقاي في مصر والتي شكلتها الحكومة المصرية بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية التي تمتلك 60% منها وبنك الإسكان والتعمير بنسبة 40%، وكان الهدف من تأسيس هذه الشركة هو القيام بالعديد من المشاريع المميزة في كافة المدن الحديثة في مصر ومن أهم هذه المشروعات نجد أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة وكومبوند المقصد في العاصمة الإدارية وكومبوند مزارين العلمين الجديدة وغيرها الكثير من المشاريع السكنية والمولات الخدمية.
5) شركة وادي دجلة للتنمية العقارية:
تم تأسيس شركة وادي دجلة من العام 2005 م وعملت منذ ذلك الوقت على إنشاء المشروعات المميزة في كافة الأراضي المصرية، وكان أول مشاريعها مشروع مارينا وادي دجلة الذي لفت نظر المستثمرين إلى شركة وادي دجلة وأدركوا كفاءتها في العمل والإنجاز، ثم توالت المشاريع الأخرى منها قرية بلومار العين السخنة وبلومار الدوم العين السخنة ومشروع مورانو السخنة.
6) شركة أورا للتطوير العقاري:
حققت شركة أورا للتطوير العقاري نجاحات عديدة تحت إشراف مالكها رجل الأعمال نجيب ساويرس الغني عن التعريف وقامت بإنشاء الكثير من المشروعات في مصر، ومنها مشروع زيد ايست القاهرة الجديدة وأبراج زيد الشيخ زايد وغيرها من المشروعات الفخمة والمتطورة والتي كانت محور اهتمام الإعلام في مصر.
7) شركة مكسيم للتطوير العقاري:
هي إحدى شركات مجموعة مكسيم القابضة للاستثمار وتعتبر من الشركات الرائدة في السوق المصرية، وقامت بإنشاء العديد من المشاريع في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي ولعل أهمها كومبوند ذا كانيون القاهرة الجديدة وقرية بو ايلاند الساحل الشمالي وقرية بو ساندس الساحل الشمالي.
8) شركة مصر إيطاليا العقارية:
تتميز شركة مصر إيطاليا بمشاريعها المميزة التي قدمتها خلال 15 سنة منذ تأسيسها وهي دائماً ما تتعاون مع الشركات العالمية والخبرات لتصميم المشاريع الفاخرة، ونذكر من أهم مشروعاتها كومبوند البوسكو العاصمة الإدارية وكومبوند فينشي العاصمة الإدارية وكايرو بيزنس بارك ومول فينشي ستريت وغيرها.
9) شركة البروج مصر للتطوير العقاري:
لمالكها رجل الأعمال حازم الشريف تعتبر شركة البروج مصر من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر نظراً لخبرتها في أعمال التطوير منذ أكثر من 20 سنة، وقامت بإنشاء العديد من الأعمال السكنية والخدمية وأهمها مشروع سكستي بيزنس بارك العاصمة الإدارية ومول 3 بوينت العاصمة الإدارية، فضلاً عن العديد من المشروعات في العين السخنة والساحل الشمالي.
10) شركة سوديك للتطوير العقاري:
اعنبر شركة سوديك من أبرز الأسماء الرائدة في مجال التطوير العقاري بخبرة تزيد عن 20 سنة في مجال التطوير والإنشاء، ولها العديد من الاعمال المعروفة بجمالها ودقة إنشائها ومنها كومبوند أكتوبر بلازا وكومبوند كراميل زايد الجديدة وكومبوند فاي سوديك الشيخ زايد وكذلك ايست تاون التجمع الخامس وكومبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة وغيرها.
11) شركة إمكان مصر للتطوير العقاري:
تعتبر أحد أذرع مجموعة كابيتال بروبرتيز جروب التي لها العديد من الأعمال داخل مصر وخارجها ويبلغ حجم استثماراتها حوالي 27 مليار دولار، ويعد كومبوند البروج مدينة الشروق واحد من أهم أعمالها وأضخمها في شرق القاهرة.
12) شركة بيتر هوم للتطوير العقاري:
تعتبر من أكبر وأقدم شركات التطوير العقاري إذ تأسست في العام 1998 م وعملت منذ تأسيسها على تنفيذ وتطوير المشروعات الضخمة تحت إدارة مالكها المهندس شريف عدلي، ومن أبرز أعمالها كومبوند ميد تاون سكاي وميد تاون فيلا وميد تاون صولو في العاصمة الإدارية وكايرو ميديكال سنتر وسيتي سكيب وكومبوند هاي لاند بارك في 6 أكتوبر وغيرها من المشاريع في التجمع الخامس و6 اكتوبر وبقية المناطق المصرية.
13) شركة كتاليست للتطوير العقاري:
تقدم شركة كتاليست مجموعة من المشاريع السكنية والخدمية والتجارية والطبية مما جعلها من أقوى الشركات العقارية في مصر، ومن أبرز أعمالها مول أليجانتري التجمع الخامس وكايرو كابيتال سنتر ومول أوزون التجمع الخامس.
14) شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري:
تتمتع شركة ماونتن فيو بنظرة مستقبلية وأفكر حديثة تطمح دائماً لإنشاء المشاريع الفريدة والمبتكرة، وكان أهم أعمالها مشروع ماونتن فيو أي سيتي القاهرة الجديدة وماونتن فيو رأس الحكمة وكومبوند ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس وغيرها الكثير من الأعمال المميزة.
15) شركة درة للتطوير العقاري:
تتبع شركة درة إلى مجموعة درة العقارية التي تتعاقد لعمل المشروعات الضخمة للقطاعين العام والخاص، ومن أهم أعمالها كومبوند إدريس ايست التجمع الخامس وكذلك سوف تجد الشركة تقوم ببناء برج من أبراج العلمين الجديدة.
16) شركة بيراميدز للتطوير العقاري:
تعود ملكية شركة بيراميدز إلى رجل الأعمال هشام خولي ورجل الأعمال علاء خولي وقد حققت من خلال وفاء موظفيها وإدارتها الكثير من الإنجازات المميزة والمشروعات المبتكرة بقيمة استثمارية بلغت المليار و200 مليون جنيه مصري، ومن أهم أعمالها نذكر بيراميدز بيزن تاور وباريس ايست مول العاصمة الإدارية وكومبوند لاكابيتال سويت لاجونز العاصمة الإدارية وكذلك مشروعها السياحي في العين السخنة وهو سكاي سيتي الجلالة.
17) شركة عامر غروب للتطوير:
تقدم لك شركة عامر كروب مشروعات سكنية لها طابع ترفيهي تكفل لك ولأسرتك حياة متكاملة الخدمات، ومن أهم أعمالها نذكر مشروع بورتو مارينا وبورتو السخنة وبورتو مطروح وبورتو هليوبوليس تاورز.
18) شركة تطوير مصر العقارية:
تأسست شركة تطوير مصر في العام 2015م وعلى الرغم من أنها حديثة العهد إلا أنها أثبتت وجودها بين كبرى شركات التطوير العقاري من خلال ما تقدمه لك وللعملاء من وحدات سكنية وخدمات أساسية وترفيهية وهذا ما تجسد في مشروعاتها المميزة ومنها قرية فوكا باي الساحل الشمالي ومشروع دي باي الساحل الشمالي وقرية المونت جلالة العين السخنة وكومبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل.
19) شركة بالم هيلز:
عملت شركة بالم هيلز منذ تأسيسها عام 2005م على تنفيذ المشروعات الضخمة والمبتكرة وتمتلك حوالي 26 مشروعاً داخل مصر على مساحة 27 مليون متر مربع، ويعتبر مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة من أهم وأبرز أعمالها وكذلك مشروع بالم هيلز الإسكندرية وغيرها الكثير.
أسماء شركات تطوير عقاري
1) إيجي هولندج للتطوير العقاري: ومن أهم أعمالها ايبك مول العاصمة الإدارية.
2) شركة عنوان للتطوير: أثبتت وجودها في السوق المصرية رغم تأسيسها الحديث ويعتبر بكس مول العاصمة الإدارية من أهم أعمالها.
3) شركة دبليو أسيست: بمشروعها المميز افالون مول العاصمة الإدارية.
4) شركة رافكو للتطوير العقاري: ومن أحدث أعمالها أبراج كابيتال كراون العاصمة الإدارية.
5) شركة نخيل للتطوير العقاري: تتميز بمشروعاتها الضخمة وأكثرها تميزاً هو مول تريو في العاصمة الإدارية.
6) الشهاوي جروب: من أقدم شركات التطوير العقاري في مصر تأسست عام 1976م وأنشأت العديد من المشروعات منها قرية بالي الساحل الشمالي وقرية عين هيلز العين السخنة.
7) هوم تاون للتطوير العقاري: تتميز بأعمالها المتنوعة والفاخرة رغم حداثة نشأتها إذ تأسست عام 2017م ويعتبر لافاييت مول العاصمة الإدارية من أحدث مشروعاتها.
8) شركة ايوان للتطوير العقاري: استفادت من خبرتها الكبيرة التي تزيد عن 15 عاماً في المجال العقاري وأنشأت خلالها العديد من المشاريع المميزة منها كومبوند جيرا الشيخ زايد وكومبوند ذا اكسيس.
9) شركة كونسبت للتطوير العقاري: تتميز بمشروعاتها السياحية ومنها مشروع سيلا الساحل الشمالي وكذلك مول سينيت العاصمة الإدارية.
10) الشركة السعودية المصرية للتعمير: عملت منذ تأسيسها عام 1975م على تنفيذ المشروعات ولعل أهمها مشروع سيكون نايل تاورز.
11) شركة كيلوباترا العقارية: لمالكها رجل الأعمال محمد أبو العينين، ومن أهم أعمالها مشروع كيلوباترا بلازا مدينة نصر
12) الصفوة للتطوير العقاري: يعتبر كومبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة من أبرز أعمالها.
13) شركة آفاق: ومن أحدث أعمالها كومبوند امورادا التجمع الخامس.
14) بورتو جروب: واحدة من أهم شركات التطوير العقاري تأسست عام 2005م وقامت بتشييد العديد من المشاريع وأهمها كومبوند بورتو أسيوط.
لمحة عن بعض الشركات العقارية الأخرى
لا بد أن نشمل في حديثنا كافة شركات التطوير العقاري في مصر ولهذا سلطنا الضوء على هذه الشركات المميزة ومنها:
1) شركة جولدن ايجل للتطوير العقاري بمشروعها مول سنترال 33 العاصمة الإدارية.
2) شركة النيل بمشروعها مول 31 العاصمة الإدارية.
3) شركة منصات بمشروعها بوديا تاور العاصمة الإدارية.
4) شركة عقار مصر ومن أهم مشاريعها اناكاجي العاصمة الادارية.
5) شركة آكام العقارية ومن أهم مشاريعها كومبوند سيناريو في العاصمة الإدارية الجديدة.
6) شركة سمارت فيو للتطوير العقاري ومن أهم أعمالها كومبوند تاون جيت العاصمة الإدارية.
7) شركة ذا لاند ومن أبرز أعمالها كومبوند أرمونيا العاصمة الإدارية.
8) كاسيل للتطوير العقاري ويعتبر مشروع كاسيل لاند بارك أحد أعمالها.
9) جيتس للتطوير العقارية وتتميز بمشروعها الفاخر كومبوند كتالان العاصمة الإدارية.
10) شركة جولدن هاوس ويعتبر مشروع روزس العاصمة الإدارية من أحدث مشروعاتها.
11) ماستر بلدر بمشروعها بوكا العاصمة الإدارية.
12) شركة صروح بمشروع انترادا العاصمة الإدارية.
13) لافيردي ايجيبت العقارية بمشروعها زافني العاصمة الإدارية.
14) وارن العقارية بمشروعها المميز ماركيه مول العاصمة الإدارية.
15) شركة كورنر ستون ومشروعها الأبرز ذا كيرف العاصمة الادارية.
16) شركة العاصمة ومن أهم مشاريعها فرونت جيت مول العاصمة الإدارية.
ختاماً، نجد أن كافة شركات التطوير العقاري في مصر تتمتع بسمعة حسنة في السوق المصرية وكل ما عليك الآن هو اختيار منها ما يناسب توجهك ورغباتك، ويمكنك التعرف أكثر على هذه الشركات من خلال المعارض العقارية ومن أهمها معرض سيتي سكيب ومعرض نكست موف ومعرض الأهرام العقاري وغيرها الكثير.
|
الكلمات الدلالية
|
| لا يوجد كلمات دلالية .. |
«
لا يوجد|
أبراج زد الشيخ زايد
»
الساعة الآن 01:25 صباحا